一、专业解析

专业代码：120104

学科门类：管理学

修学年限：4年

学历层次：本科（普通教育）

学位头衔：管理学学士学位

房地产开发与管理主要研究地理学、经济学、管理学、土木工程、房地产基本法规和政策等方面的基本知识和技能，进行房地产的开发与管理等。例如：土地的位置、价值以及开发后的收益的评估，房地产项目造价的预算，项目招标、投标的管理，房地产的销售等。

学生要掌握经济学、管理学、法学，以及建筑规划、工程技术的基础知识，了解国内外房地产行业的发展动态，掌握房地产企业经营管理、开发项目管理、金融学和投资学的基本理论与方法，熟悉房地产开发流程、房地产经营实务、房地产估价理论和方法、房地产金融理论和实务、房地产投资与风险管理、房地产法律和政策，具有进行房地产开发、经营管理、估价、房地产投融资决策分析及运作的能力。

本专业培养适应社会主义现代化建设需要，德、智、体等方面全面发展，具备与房地产开发与管理相关的建筑与土木工程技术、经济、管理和法律基础知识及其相关的专业基础知识、专业知识、专业技能和综合技能，具备较强的专业综合素质与能力、实践能力、创新能力，具备健康的个性品质和良好的社会适应能力，能够在政府机关等行政事业单位、银行等各类金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各类企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保障、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等相关工作的高素质复合型人才。

主干学科：管理科学与工程、土木工程、公共管理

核心课程：工程图学、工程结构、房屋建筑学、工程力学、工程经济学、房地产估价、工程项目管理、房地产法、建设工程估价与成本控制、房地产开发与管理、城市土地管理、建筑设计与园林艺术、房地产项目投资与融资、城市经济学、房地产经济学、房地产开发建设程序、房地产行政管理、房地产市场营销、房地产合同管理、组织行为学、人力资源管理

主要实践性教学环节：课程设计、生产实习、毕业实习、毕业设计（论文）

主要专业实验：工程经济学课程实验、工程估价与成本控制课程实验、房地产估价课程实验

选考学科建议：物理/物理+化学

二、学习需具备条件

本专业学生主要学习建筑与土木工程、管理、经济、法律方面的基本理论和基本知 识，全面而系统地接受科学思维、系统思维、管理思维、人文思维及相关的基本训练，具备知识获取和应用能力、创新能力、分析和解决房地产开发与管理问题的能力等基本能力。

毕业生应获得以下几方面的知识和能力：

① 掌握和房地产开发与管理相关的管理理论与方法，相关的经济理论与方法。

② 掌握与房地产开发与管理相关法学理论与方法及相关的法律、法规，掌握相关的土木工程技术基础知识、技术与方法。

③ 掌握房地产开发与管理专业领域的专业基础知识、专业知识、专业技术和

法。

④ 具备综合运用上述几个方面的理论、知识、技术和方法从事房地产开发与管理的基本能力，具备进行房地产产品研发与设计的基本能力。

⑤ 具备对房地产开发与管理领域专业外语文献进行读、写、译的基本能力。

⑥ 具备运用相关专业计算机软件进行房地产开发与管理相关工作的基本能力。

⑦ 具备初步的科学研究能力，具有较强的语言与文字表达和人际沟通能力，具备健康的个性品质和良好的社会适应能力。

⑧ 了解国内外房地产开发与管理领域的理论与实践的最新发展动态与趋势。

三、专业与就业

据数据显示，房地产开发与管理专业全国普通高校毕业生规模为2500-3000人，男女比例为：男生占42%，女生占58%，文理科比例为：文科占42%，理科占58%，最近三年全国就业率保持上涨态势，由68%增长至93%，整体上，就业率处于中等水平。

随着房地产增长速度放缓，房地产行业的利润率开始降低，施工企业直接成本越来越透明化。在这种大的市场环境背景下，施工企业将更加注重管理，因为人工费、材料费周期性增长，通货膨胀年年增长，施工企业为了生存与发展，必然会加大对管理方面的投入。如何开发管理的更好，是房产企业面临的重要问题。

房地产开发管理专业对学校平台要求较高，普通高校毕业生进入房地产开发企业难度较大，且就业方向主要集中在销售，进入施工单位由于专业限制较大，国企施工单位一般不接受该专业毕业生，目前该专业非名校毕业生，就职方向主要为房地产销售，房地产中介咨询机构，物业公司，普通工程施工岗等，就业整体层次较低。该专业适合公务员。

专业就业方向：毕业生可在工程、管理、科研和咨询等领域获得广阔的就业机会，能在制作业、服务业、公共事业、科研院所、政府部门和事业单位从事教学、科研、管理及设计开发工作。

四、报考指南

1.60余所本科院校开设房地产开发与管理专业

房地产开发与管理主要研究地理学、经济学、管理学、土木工程、房地产基本法规和政策等方面的基本知识和技能，进行房地产的开发与管理等。个别院校开设了这个专业，如中央财经大学、山西财经大学、东北财经大学、华东师范大学、上海财经大学、南京财经大学、江西财经大学、青岛理工大学、中南财经政法大学、重庆大学、云南财经大学、重庆财经学院等。据统计，目前全国开设房地产开发与管理专业的院校共有60余所，其中既包括知名的综合类高校，还包括一些名气虽不那么大，但具有一定实力和特色的院校。

2.房地产开发与管理专业高校分布：

在区域分布上，目前河北、辽宁、江苏、安徽、山东、广东、广西、重庆、贵州等多个省市开设了房地产开发与管理相关专业，其中，山东省开设本专业的高校数量位居首位。

在专业设置上，房地产开发与管理主要研究地理学、经济学、管理学、土木工程、房地产基本法规和政策等方面的基本知识和技能，进行房地产的开发与管理等，主要涉及工程图学、工程结构、房屋建筑学、工程力学、工程经济学、房地产法、城市经济学、房地产经济学、组织行为学、人力资源管理等多个领域的复合知识结构。

来源：浙江高考早知道